🇲🇦 Locations courte durée au Maroc — Airbnb · Booking · Abritel

Gérez vos locations. Maîtrisez votre rentabilité.

Des réservations aux documents voyageurs, de votre équipe à vos dépenses, pilotez votre activité locative depuis une seule plateforme.

Commencer gratuitement Découvrir les démonstrations
  • Sans carte bancaire
  • 10 réservations offertes à vie
  • Pensé pour la loi 09-08 (CNDP)
01 — Réservations

Centralisez vos réservations et automatisez le check-in

Vos annonces Airbnb, Booking et Abritel se déversent dans un seul calendrier. Chaque arrivée déclenche le lien de check-in du voyageur.

  • Check-in numérique & documents Identité lue par OCR, signature, fiche de police générée
  • Équipe & notifications Responsable d'accueil, ménage, rappels automatiques
  • Revenus & charges Chaque encaissement, chaque dépense, par logement
  • Rentabilité par bien Résultat après charges, mois par mois, logement par logement

Synchronise vos réservations depuis

Airbnb Booking.com Abritel iCal (import & export)
1 plateformeréservations, voyageurs, équipe et finances
0 papiertout est numérique, avant l'arrivée
2 docsfiche de police + bulletin, auto-générés
3 languesFR · AR · EN pour vos voyageurs
Comment ça marche

De la réservation au résultat du mois, en 4 étapes

Chaque étape alimente la suivante : plus de double saisie, plus de fichier Excel à tenir à côté.

  1. 1

    Connectez vos calendriers

    Collez le lien iCal de vos annonces Airbnb, Booking ou Abritel : vos réservations sont importées et resynchronisées automatiquement.

  2. 2

    Le voyageur fait son check-in

    Il reçoit un lien avant l'arrivée : pièce d'identité lue par OCR, selfie de contrôle, signature. Vos documents légaux sont générés.

  3. 3

    Votre équipe est prévenue

    Le responsable d'accueil est alerté avant chaque arrivée, l'agent de ménage le jour du départ — et vous confirmez que le logement est prêt.

  4. 4

    Vous pilotez vos chiffres

    Revenus encaissés et charges enregistrées par logement : vous lisez votre résultat après charges, mois par mois, sans tableur.

Tableau de bord

Votre mois en un écran

Voici ce que votre tableau de bord affiche : propriétés, réservations, revenus encaissés, charges comptabilisées, résultat après charges et taux d'occupation.

Tableau de bord — Octobre 3 logements · Marrakech, Fès, Casablanca Données de démonstration
Propriétés 3 actives ce mois
Réservations 15 arrivées du mois
Taux d'occupation 71 % moyenne des 3 logements
Revenus nets encaissés 42 220 DH 50 800 DH bruts − commissions − taxe de séjour
Charges comptabilisées − 14 300 DH dépenses enregistrées sur la période
Résultat après charges 27 920 DH revenus nets − charges saisies
Revenus nets encaissés Charges comptabilisées

Les chiffres ci-dessus sont un exemple fictif, cohérent entre eux — ce ne sont pas les données d'un client. Votre tableau de bord, lui, affiche vos propres chiffres.

Gestion de l'équipe

Votre équipe terrain, coordonnée sans un appel

Pour chaque logement, vous désignez un responsable de check-in et un agent de ménage. Les interventions se déclenchent sur les arrivées et les départs.

Affectations par logement

Qui accueille, qui nettoie, et où en est la tâche

  • Responsable de check-in — un contact par logement, prévenu la veille de chaque arrivée à l'heure que vous choisissez, et immédiatement si une réservation tombe pour le jour même.
  • Agent de ménage — une tâche de ménage est créée à chaque départ, avec un rappel le jour J.
  • Suivi des tâches — chaque tâche de ménage est à faire ou terminée : un appui sur « Ménage terminé » vous confirme que le logement est prêt pour l'arrivée suivante.
  • Comptes agents — vos agents d'accueil ne voient que les logements qui leur sont affectés, et jamais les documents d'identité des voyageurs.

Le bénéfice est concret : moins d'appels pour savoir « qui fait quoi », plus d'oubli de ménage entre deux réservations, et aucun message à recopier à la main quand une date change.

Organiser mon équipe
Villa Zahra — Marrakech Arrivée programmée · aujourd'hui 14:00
Responsable check-in Youssef A.

Accueil de M. Amine (2 voyageurs) — check-in en ligne déjà complété, pièce d'identité vérifiée.

Repli email prêt
Agent de ménage Khadija B.

Ménage du départ de 11:00, à faire avant l'arrivée de 14:00.

Tâche terminée · 11:42
Vous (propriétaire) Logement prêt

Confirmation reçue : le logement est prêt pour la prochaine arrivée.

Notification de confirmation

Données de démonstration

Nouveau Notifications WhatsApp & email

Le bon message, à la bonne personne, au bon moment

WhatsApp est le canal principal, en français ou en arabe. Si un message n'aboutit pas, la même information part automatiquement par email et vous en êtes averti.

  • Rappels recalculés — dates modifiées ou réservation annulée : les rappels sont recalculés et les personnes déjà prévenues reçoivent la mise à jour, réservations iCal comprises.
  • Consentement d'abord — aucun envoi WhatsApp à un membre de votre équipe sans son consentement, recueilli quand vous enregistrez son numéro ; chaque contact reste désactivable à tout moment.
  • Selon votre forfait — la disponibilité des notifications WhatsApp et le nombre de messages inclus dépendent du plan : le détail est dans le tableau des tarifs.
Automatiser mes rappels d'équipe

Fonctionnalité en déploiement progressif : les notifications WhatsApp sont activées compte par compte. Écrivez-nous pour en faire partie dès maintenant.

Revenus & rentabilité

Ce que votre location rapporte, vraiment

echeckin.ma enregistre vos revenus réservation par réservation et vos charges catégorie par catégorie, puis en déduit votre résultat après charges — par logement et par mois.

Du revenu brut au résultat

Des agrégats clairement nommés, jamais flatteurs

Chaque ligne est distincte : nous n'appelons pas « bénéfice net » un résultat qui ne tient compte que des charges que vous avez saisies.

Revenus bruts montant de la réservation, tel qu'annoncé 50 800 DH
Commissions de plateforme Airbnb, Booking, Abritel — saisies par réservation − 7 620 DH
Taxe de séjour collectée reversée, donc retirée du revenu encaissé − 960 DH
Revenus nets encaissés ce qui arrive réellement sur votre compte 42 220 DH
Charges comptabilisées uniquement les dépenses que vous avez enregistrées − 14 300 DH
Résultat après charges hors impôts, amortissements et charges non saisies 27 920 DH

Les postes de charges disponibles — vous enregistrez vos dépenses dans les catégories du produit, au mois ou à la réservation :

  • Électricité / Eau
  • Internet / Abonnements
  • Ménage
  • Linge / Draps
  • Consommables
  • Maintenance / Réparations
  • Loyer / Traite
  • Charges de copropriété
  • Assurance
  • Frais de check-in
  • Commissions plateformes
  • Taxe de séjour
  • Autre

Vous pouvez aussi créer vos propres catégories. Les rapports comparent ensuite vos logements entre eux sur l'année.

Simulateur de rentabilité

Montants fictifs

Les montants de départ sont ceux du portefeuille de démonstration ci-contre. Modifiez-les : les calculs se mettent à jour immédiatement, dans votre navigateur. Rien n'est envoyé ni enregistré.

DH

DH

DH

DH

DH

DH

DH

DH

DH Valeur d'acquisition ou estimée — sert au calcul des rendements.

Revenus bruts— Commissions— Taxe de séjour— Revenus nets encaissés— Charges comptabilisées— Résultat après charges—
— Rendement brut annuel estimé
(revenus bruts × 12 ÷ valeur du bien)
— Rendement net annuel estimé
(résultat après charges × 12 ÷ valeur du bien)

À lire avant d'interpréter ces chiffres. Le résultat après charges ne retient que les charges que vous saisissez : il n'inclut ni impôts, ni amortissement, ni frais financiers. Les deux rendements sont des estimations annualisées à partir d'un seul mois, calculées ici dans votre navigateur : l'application enregistre aujourd'hui vos revenus, vos charges et votre résultat, mais ne conserve pas encore la valeur de votre bien — le rendement n'est donc pas (encore) affiché dans votre espace.

Démonstrations

Découvrez eCheckin en action

Cinq processus, cinq démonstrations courtes. Tout ce qui est affiché ici est fictif et reste dans votre navigateur — aucune donnée réelle n'est utilisée.

Données de démonstration

Réservation → synchronisation → préparation du check-in

La réservation arrive de la plateforme, le logement la reconnaît, et le lien de check-in du voyageur est prêt avant même que vous y pensiez.

  1. Le flux iCal de l'annonce est relu : une nouvelle réservation apparaît.
  2. Elle est rattachée au logement, avec ses dates et sa plateforme d'origine.
  3. Le lien de check-in est généré et envoyé au voyageur avant l'arrivée.
  4. Vous suivez l'état du dossier : lien envoyé, en cours, complété.
Créer mon compte gratuit Revoir les 4 étapes
Airbnb · iCalVilla Zahra · 12 → 15 oct.Importée
LienCheck-in voyageurEnvoyé
DossierM. Amine · 2 voyageursEn cours
BookingRiad Dar Lina · 14 → 17 oct.Importée
CalendrierDates bloquées en retourExport iCal
Fonctionnalités

Tout ce qu'il faut pour gérer — et piloter

Le check-in digital, la conformité réglementaire marocaine, la coordination de l'équipe et le suivi financier de vos logements, dans un seul outil.

Check-in digital voyageur

Identité, pièce d'identité et signature depuis le téléphone du voyageur, avant l'arrivée. Fini les photocopies et les fiches papier.

Lecture OCR des pièces d'identité

CIN et passeports lus automatiquement : les champs du check-in se remplissent seuls, sans erreur de saisie.

Conformité marocaine automatisée

Fiche de police et bulletin individuel de voyageur générés à chaque check-in, registre des voyageurs exportable, traitement pensé pour la loi 09-08 (CNDP).

Synchronisation multi-plateforme

Réservations Airbnb, Booking et Abritel importées par iCal, et vos dates bloquées re-partagées vers les plateformes.

Revenus, charges & rapports

Revenus par réservation, charges par catégorie, résultat après charges et rapports annuels : vous savez ce que rapporte chaque bien.

Comptes agents & équipe

Accès limité pour vos agents d'accueil ou votre conciergerie : chacun ne voit que les logements qui le concernent.

Nouveau

Notifications WhatsApp & email

Responsable d'accueil et agent de ménage prévenus au bon moment sur WhatsApp, avec repli email automatique, en français ou en arabe.

Nouveau

Tâches de ménage suivies

Une tâche créée à chaque départ, un rappel le jour J, un statut à faire / terminée qui vous confirme que le logement est prêt.

Nouveau

Alerte réservation tardive

Une arrivée tombe pour le jour même ? Vous êtes alerté tout de suite, ainsi que votre responsable d'accueil et, s'il reste un ménage à faire, votre agent.

Avantages

Pourquoi les hôtes marocains nous choisissent

Pas de promesse chiffrée sortie de nulle part : seulement ce que la plateforme change dans votre semaine.

Tout au même endroit

Réservations, dossiers voyageurs, équipe, charges et revenus : une seule source d'information au lieu d'un tableur, d'un carnet et de WhatsApp.

Moins de ressaisie

Les réservations arrivent par iCal, l'identité est lue par OCR, les documents sont générés : les mêmes informations ne sont jamais tapées deux fois.

Dossiers voyageurs prêts

Fiche de police, bulletin individuel de voyageur et registre exportable sont prêts quand on vous les demande — pas le soir où on vous les demande.

Intervenants coordonnés

Accueil et ménage reçoivent leurs rappels automatiquement, même quand une date change : moins d'appels, moins d'oublis.

Visibilité sur l'argent

Chaque dépense et chaque encaissement sont rattachés à un logement : vous lisez votre résultat après charges, pas une impression.

Pensé pour le Maroc

Dirhams, taxe de séjour, fiche de police, loi 09-08, français et arabe, paiement par virement : les contraintes locales sont dans le produit.

eCheckin, la méthode manuelle et les outils spécialisés

Critère echeckin.ma Méthode manuelle
(tableur, carnet, WhatsApp)		 Outils spécialisés
(check-in ou compta séparés)
Périmètre fonctionnel Réservations, check-in, documents, équipe, charges et résultat dans un seul outil Chaque brique dans un support différent Un périmètre à la fois, à raccorder soi-même
Coordination de l'équipe Responsable d'accueil et agent de ménage affectés par logement, rappels automatiques, tâche suivie jusqu'à « terminée » Messages écrits à la main, relances à ne pas oublier Dépend de l'outil : souvent absent des solutions de check-in
Gestion financière Revenus par réservation, charges par catégorie, résultat après charges par logement et par mois Tableur à tenir, erreurs de recopie, pas de vue par bien Comptabilité générale peu adaptée à la location courte durée
Automatisation Import iCal, OCR de la pièce d'identité, documents générés, rappels programmés et recalculés Tout est manuel, du calendrier aux documents Automatisations réelles, mais limitées au périmètre de l'outil
Spécificités marocaines Fiche de police et bulletin individuel de voyageur, taxe de séjour, dirhams, FR/AR, loi 09-08 À connaître et à produire soi-même Rarement couvertes par les outils internationaux
Prise en main Compte gratuit, 1 logement et 10 réservations offertes à vie, sans carte bancaire Immédiate, mais le coût apparaît en temps passé Variable : essais limités dans le temps, abonnement à l'avance

Comparaison établie sur des critères fonctionnels, à partir du périmètre réellement couvert par echeckin.ma. Nous ne nommons aucun concurrent et ne lui attribuons aucune faiblesse : les catégories « méthode manuelle » et « outils spécialisés » décrivent des pratiques, pas des produits précis. Vérifiez toujours le périmètre d'une solution avant de choisir.

Tarifs

Des tarifs simples, en dirhams

Commencez gratuitement, sans carte bancaire ni limite de temps — passez à un plan supérieur uniquement quand votre activité grandit.

Commencez ici — sans carte bancaire

Gratuit

Testez tout, sans limite de temps

0 DHpour toujours

  • 1 propriété
  • 10 réservations offertes à vie
  • Notifications WhatsApp (20 messages / mois)
  • Toutes les fonctionnalités débloquées
  • Sans carte bancaire
Commencer gratuitement

Basic

Pour démarrer sereinement

99 DH/ mois

  • 1 propriété
  • Réservations illimitées
  • Notifications WhatsApp (150 messages / mois)
  • 9 fonctionnalités incluses (détail ci-dessous)
  • Paiement par virement, sans engagement
Choisir ce plan
Le plus choisi

Pro

Pour les hôtes multi-propriétés

189 DH/ mois

  • Jusqu'à 3 propriétés
  • Réservations illimitées
  • Notifications WhatsApp (400 messages / mois)
  • 9 fonctionnalités incluses (détail ci-dessous)
  • Paiement par virement, sans engagement
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Agence

449 DH/ mois

  • Jusqu'à 10 propriétés
  • Réservations illimitées
  • Notifications WhatsApp (1500 messages / mois)
  • 9 fonctionnalités incluses (détail ci-dessous)
  • Paiement par virement, sans engagement
Choisir ce plan

Ce que chaque forfait autorise

Fonctionnalité Gratuit 0 DH Basic 99 DH/mois Pro 189 DH/mois Agence 449 DH/mois
Propriétés autorisées 1 1 3 10
Réservations 10 à vie Illimitées Illimitées Illimitées
Check-in en ligne
Conformité (fiche de police, contrats)
Synchronisation iCal (Airbnb, Booking, Abritel)
Lecture OCR des pièces d'identité
Charges & revenus
Rapports & rentabilité
Comptes agents
Notifications WhatsApp (équipe & voyageurs) 20 msg / mois 150 msg / mois 400 msg / mois 1500 msg / mois
Notifications email (repli automatique)
Modalité de paiement Aucun paiement Virement bancaire Virement bancaire Virement bancaire

Prix finaux en dirhams — TVA non applicable. Le règlement des plans payants se fait par virement bancaire : vous recevez une facture avec une référence, et votre abonnement est activé dès réception du virement. Aucune carte bancaire n'est demandée, ni pour le plan Gratuit ni pour les plans payants. Les notifications WhatsApp sont activées compte par compte (déploiement progressif) dans la limite indiquée par votre forfait.

Avis vérifiés

Votre avis compte — et il est public

Nous collectons les avis de nos hôtes sur Trustpilot, en toute transparence : aucun avis n'est filtré ni réécrit. Vous utilisez echeckin.ma ? Dites-nous ce que vous en pensez en une minute.

Trustpilot
FAQ

Questions fréquentes

Le check-in, les plateformes, l'équipe, les charges, vos données, le forfait gratuit et le démarrage.

Comment fonctionne le check-in sur echeckin.ma ?

Avant l'arrivée, votre voyageur reçoit un lien sécurisé et remplit son check-in depuis le navigateur de son téléphone : ses informations, la photo de sa pièce d'identité — dont les champs sont lus automatiquement (OCR) —, un selfie de contrôle et sa signature électronique. Vous vérifiez le dossier, puis validez ou refusez le check-in. La fiche de police et le bulletin individuel de voyageur sont alors générés automatiquement, et le registre des voyageurs est mis à jour. Aucune application à installer, aucune fiche papier à l'arrivée. Page dédiée à cette question

Quelles plateformes de réservation sont prises en charge, et comment ?

Airbnb, Booking.com et Abritel sont pris en charge, ainsi que toute plateforme qui publie un calendrier au format iCal. Vous collez le lien iCal de votre annonce (fourni par chaque plateforme) dans echeckin.ma : les réservations sont importées automatiquement et re-synchronisées régulièrement, sans double saisie. Un flux d'export vous permet aussi de bloquer vos dates dans l'autre sens. Les réservations prises en direct peuvent être ajoutées à la main. Page dédiée à cette question

Comment fonctionne la gestion de l'équipe (accueil et ménage) ?

Pour chaque logement, vous désignez un responsable de check-in et un agent de ménage, avec leur numéro et l'heure à laquelle vous voulez qu'ils soient prévenus. Le responsable reçoit un rappel avant chaque arrivée ; une tâche de ménage est créée à chaque départ et passe de « à faire » à « terminée » quand l'agent la confirme — vous êtes alors informé que le logement est prêt. Vous pouvez aussi créer des comptes agents, qui ne voient que les logements qui leur sont affectés et n'ont pas accès aux documents d'identité des voyageurs. Page dédiée à cette question

Mon responsable check-in et ma femme de ménage sont-ils prévenus automatiquement ?

Oui. Pour chaque logement, vous renseignez un responsable check-in et une femme de ménage : le responsable est prévenu la veille de chaque arrivée, à l'heure que vous choisissez, et immédiatement si une réservation tombe pour le jour même ; la femme de ménage reçoit un rappel le jour du départ, avec un bouton « Ménage terminé » qui vous confirme que le logement est prêt. Si les dates changent ou si la réservation est annulée, les rappels sont recalculés et les personnes déjà prévenues reçoivent la mise à jour — réservations Airbnb, Booking et Abritel importées en iCal comprises. Page dédiée à cette question

Les notifications partent-elles sur WhatsApp ou par email ?

WhatsApp est le canal principal, en français ou en arabe ; si un message n'aboutit pas (numéro injoignable, par exemple), la même information part automatiquement par email et vous en êtes averti. Aucun envoi WhatsApp n'est fait à un membre de votre équipe sans son consentement, recueilli au moment où vous enregistrez son numéro, et chaque contact peut être désactivé à tout moment depuis la fiche du logement. Les notifications WhatsApp sont activées compte par compte (déploiement progressif) et dépendent de votre plan : écrivez-nous pour en faire partie. Page dédiée à cette question

Comment sont calculées les charges et la rentabilité de mes logements ?

Pour chaque réservation, vous enregistrez le montant brut, la commission de la plateforme et la taxe de séjour : la différence constitue vos revenus nets encaissés. Pour chaque mois, vous saisissez vos charges par catégorie (électricité et eau, internet, ménage, linge, consommables, maintenance, loyer ou traite, assurance, autres). echeckin.ma en déduit votre résultat après charges, par logement et par mois, avec le taux d'occupation et des rapports annuels qui comparent vos biens. Ce résultat ne retient que les charges que vous avez saisies : il n'inclut ni impôts, ni amortissement, ni frais financiers, et ne constitue donc pas un bénéfice net comptable. La valeur d'acquisition de votre bien n'est pas encore enregistrée dans l'application : le rendement locatif brut et net peut être estimé avec le simulateur de la page d'accueil, mais n'est pas calculé dans votre espace. Page dédiée à cette question

Où sont stockées les données de mes voyageurs et qui y a accès ?

Les données sont hébergées de façon sécurisée (connexion chiffrée SSL, accès restreint à votre compte) et conservées pour une durée limitée conforme aux obligations légales, puis purgées automatiquement. Vos voyageurs disposent de leurs droits d'accès, de rectification et d'opposition prévus par la loi 09-08. Page dédiée à cette question

echeckin.ma me rend-il conforme à la réglementation marocaine ?

Chaque check-in voyageur génère automatiquement la fiche de police et le bulletin individuel de voyageur exigés par la réglementation relative au séjour des étrangers, et alimente votre registre des voyageurs exportable. Le traitement des données personnelles est pensé pour la loi 09-08 relative à la protection des données personnelles (CNDP) ; la conformité de votre activité reste de votre responsabilité. Page dédiée à cette question

Que comprend le forfait gratuit, et est-il vraiment sans limite de temps ?

Oui. Le plan Gratuit inclut 1 propriété, 10 réservations offertes à vie et toutes les fonctionnalités débloquées, sans carte bancaire et sans limite de durée. Vous testez tout, à votre rythme, et ne passez à un plan payant que si votre activité le justifie. Les notifications WhatsApp dépendent du forfait et sont activées compte par compte (déploiement progressif). Page dédiée à cette question

Comment commencer avec echeckin.ma ?

Créez votre compte gratuit (sans carte bancaire), ajoutez votre premier logement en quelques champs, puis collez le lien iCal de votre annonce Airbnb, Booking ou Abritel pour importer vos réservations. Renseignez ensuite votre responsable de check-in et votre agent de ménage si vous travaillez en équipe. Dès la première réservation, vous pouvez envoyer le lien de check-in à votre voyageur et saisir vos premiers revenus et charges. Page dédiée à cette question

Mes voyageurs doivent-ils installer une application ?

Non. Le voyageur reçoit un simple lien avant son arrivée et remplit son check-in depuis le navigateur de son téléphone : identité, pièce d'identité (avec lecture automatique OCR) et signature. Aucune installation, aucune paperasse à l'arrivée. Page dédiée à cette question

Comment se passe le paiement des plans payants ?

Au lancement, le règlement se fait par virement bancaire : vous recevez une facture avec une référence, et votre abonnement est activé dès réception du virement. Aucune carte bancaire n'est requise, ni pour l'essai ni pour l'abonnement. Page dédiée à cette question

Puis-je changer de plan plus tard ?

Oui, vous pouvez passer à un plan supérieur à tout moment depuis votre espace, quand votre nombre de propriétés ou de réservations augmente. Vos données et votre historique sont conservés lors du changement de plan. Page dédiée à cette question

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